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簽訂裝修合同需要注意的6大事項
發(fā)布日期：2019-02-25|發(fā)布者：深圳海誠裝飾|點擊：3292
1)檢查裝飾公司法人代表的身份. 裝修合同中的承包方應(yīng)是經(jīng)工商 政管理部門核準(zhǔn)登記的機構(gòu)，并經(jīng)室內(nèi)裝飾主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的法人。
2)寫明裝修施工內(nèi)容. 施工內(nèi)容及要求是裝修合同的主要內(nèi)容，這方 面的條款不能過于籠統(tǒng)，否則容易引發(fā)施工糾紛.因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具 體、明確， 應(yīng)該按服預(yù)算報價表上的裝修項目分別寫清裝修內(nèi)容、使用的 材料、具體施工要求，也可以將預(yù)算報價表作為合同附件附在合同后。
3）寫明承包方式、價格、付款方式和施工周期.承包方式是關(guān)健，否則 很多項碎事物和材料費用都會由業(yè)主來承擔(dān).價格應(yīng)大寫， 這一點不能 含糊.預(yù)算報價表中應(yīng)該包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、 垃圾清 運費、其他費用及稅金.其中稅金由業(yè)主承擔(dān)，如果沒有稅金一項， 公司可以不開發(fā)票，影響后期雄修.付款方式與期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清 楚，一般分3~4次付款，以免發(fā)生到糾紛.施工周期用施工進(jìn)程表來反映，要 作為附件附在合同后.
4)注明材料供應(yīng)的內(nèi)容與方式.無論是哪種承包方式，都應(yīng)在合同附 件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、挽格、型號、 質(zhì)量等級、單 位、數(shù)圣、單價。還要給簽收人留出簽名的位置.
5)明確質(zhì)量竣工驗收標(biāo)準(zhǔn).這類條款可以引用國家現(xiàn)行的裝修質(zhì)量驗 收標(biāo)準(zhǔn)，但是很多裝飾公司也有自己的驗收標(biāo)準(zhǔn)、只要比較一下，兩者相 差不多即可.
6)明確違約責(zé)任及糾紛處理方式.裝修時常發(fā)生質(zhì)量問題、拖延工期 或足中途漲價，這些變動的理由如果不充分，就容易造成矛盾. 簽仃合同 的雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù).遇到糾紛要靜心思考， 否則要承擔(dān) 相應(yīng)的違約責(zé)任.對于裝修糾紛的處理方式，一般為協(xié)商解決， 業(yè)主作為 個體，可以向當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾協(xié)會請求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門及消 協(xié)報訴.若協(xié)商調(diào)解不成.可以約定申請仲裁 ，或向法隴起訴。
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